NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM04公
-20 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SH04公
-17 |
稲城市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
EM04公
-104 |
稲城市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
HT04公
-15 |
稲城市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東12m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
EM04公
-105 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東14m市道、 南西15m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (70,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.4] |
175,920 |
100 [ 96.5] |
182,301 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
184,000 |
b |
( ) 191,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
184,162 |
100 [ 101.6] |
181,262 |
183,000 |
c |
( ) 183,518 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
180,639 |
100 [ 101.6] |
177,794 |
180,000 |
d |
( ) 146,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
153,216 |
100 [ 90.2] |
169,863 |
172,000 |
e |
( ) 179,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
170,160 |
100 [ 100.1] |
169,990 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 177,000 円/㎡] |
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