NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOM公4
-4 |
東久留米市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TAK公4
-26 |
東久留米市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
MIS公4
-27 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OKA公4
-30 |
東久留米市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 北4.5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
TOM公4
-36 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 291,041 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
289,600 |
100 [ 92.1] |
314,441 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
330,000 |
b |
( ) 199,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
215,489 |
100 [ 77.4] |
278,410 |
292,000 |
c |
( ) 238,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
236,639 |
100 [ 88.4] |
267,691 |
281,000 |
d |
( ) 259,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
247,983 |
100 [ 90.3] |
274,621 |
288,000 |
e |
( ) 224,048 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
216,077 |
100 [ 82.7] |
261,278 |
274,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -15.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 284,000 円/㎡] |
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