NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOM公4
-36 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TOM公4
-5 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
TOM公4
-8 |
東久留米市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
TOM公4
-32 |
東久留米市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
TAK公4
-26 |
東久留米市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 224,048 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
216,077 |
100 [ 110.2] |
196,077 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
204,000 |
b |
( ) 210,740 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
203,648 |
100 [ 95.0] |
214,366 |
223,000 |
c |
( ) 190,397 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
185,406 |
100 [ 96.0] |
193,131 |
201,000 |
d |
( ) 211,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
216,516 |
100 [ 106.1] |
204,068 |
212,000 |
e |
( ) 199,821 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
215,489 |
100 [ 102.0] |
211,264 |
220,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
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