NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MIS公4
-11 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m私道、 北西4m、 準角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
TOM公4
-40 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.3m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
MIS公4
-27 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OKA公4
-30 |
東久留米市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 北4.5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
MIS公4
-3 |
東久留米市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.4m市道、 南4.5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 372,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
367,007 |
100 [ 128.1] |
286,500 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
287,000 |
b |
( ) 333,239 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
330,929 |
100 [ 122.1] |
271,031 |
271,000 |
c |
( ) 238,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
236,639 |
100 [ 92.2] |
256,658 |
257,000 |
d |
( ) 259,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
247,983 |
100 [ 91.2] |
271,911 |
272,000 |
e |
( ) 245,652 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
228,397 |
100 [ 87.1] |
262,224 |
262,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +26.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -11.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 270,000 円/㎡] |
|
|