NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KIT公4
-8 |
清瀬市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西3.6m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
KIT公4
-11 |
清瀬市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
KIT公4
-15 |
清瀬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
SAI公4
-41 |
清瀬市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.2m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
SAI公4
-44 |
清瀬市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 190,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
189,600 |
100 [ 104.0] |
182,308 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
182,000 |
b |
( ) 195,242 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
195,828 |
100 [ 100.0] |
195,828 |
196,000 |
c |
( ) 201,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
197,745 |
100 [ 105.1] |
188,149 |
188,000 |
d |
( ) 171,832 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
175,689 |
100 [ 95.0] |
184,936 |
185,000 |
e |
( ) 185,643 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
206,476 |
100 [ 98.8] |
208,984 |
209,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 188,000 円/㎡] |
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