NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SAI公4
-9 |
清瀬市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
TAK公4
-4 |
清瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
SAI公4
-14 |
清瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
SAI公4
-17 |
清瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m私道、 西5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
e |
TAK公4
-2 |
清瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 164,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
161,609 |
100 [ 96.9] |
166,779 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 180,939 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
183,132 |
100 [ 111.1] |
164,835 |
173,000 |
c |
( ) 199,867 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
190,730 |
100 [ 110.0] |
173,391 |
182,000 |
d |
( ) 207,676 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
188,659 |
100 [ 105.0] |
179,675 |
189,000 |
e |
( ) 198,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
195,333 |
100 [ 101.0] |
193,399 |
203,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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