NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OHK公4
-6 |
国立市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
OHK公4
-3 |
国立市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
KOR公4
-21 |
国立市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (70,160)
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d |
OHK公4
-4 |
国立市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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e |
HAG公4
-27 |
国分寺市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、北東4.5m、 角地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,646 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
320,924 |
100 [ 98.0] |
327,473 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
334,000 |
b |
( ) 371,838 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
358,027 |
100 [ 100.0] |
358,027 |
365,000 |
c |
( ) 289,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
295,121 |
100 [ 92.6] |
318,705 |
325,000 |
d |
( ) 423,472 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
408,146 |
100 [ 139.4] |
292,788 |
299,000 |
e |
( ) 350,260 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
333,424 |
100 [ 103.9] |
320,909 |
327,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +38.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 330,000 円/㎡] |
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