NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAR公4
-1 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
KOR公4
-112 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
KOR公4
-113 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
KIM公4
-1 |
国分寺市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (70,200)
|
e |
KIM公4
-8 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東5.4m市道 、北東4m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 345,834 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
335,858 |
100 [ 92.2] |
364,271 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
372,000 |
b |
( ) 458,135 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
440,682 |
100 [ 104.5] |
421,705 |
430,000 |
c |
( ) 305,795 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
341,471 |
100 [ 104.5] |
326,767 |
333,000 |
d |
( ) 329,978 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
342,436 |
100 [ 98.9] |
346,245 |
353,000 |
e |
( ) 330,338 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
313,065 |
100 [ 89.3] |
350,577 |
358,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 355,000 円/㎡] |
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