NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAG公4
-14 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
HAT公4
-16 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
c |
HAG公4
-1 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
HAG公4
-6 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
HAG公4
-2 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東4m市道、 南東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 324,444 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
324,126 |
100 [ 106.0] |
305,779 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
312,000 |
b |
( ) 229,167 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
273,652 |
100 [ 91.1] |
300,386 |
306,000 |
c |
( ) 332,283 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
333,928 |
100 [ 112.7] |
296,298 |
302,000 |
d |
( ) 262,045 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
261,274 |
100 [ 87.1] |
299,970 |
306,000 |
e |
( ) 356,890 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
348,997 |
100 [ 119.2] |
292,783 |
299,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 305,000 円/㎡] |
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