NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAK公4
-22 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
EZR公4
-25 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
c |
HIR公4
-12 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
EZR公4
-7 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
|
e |
EZR公4
-26 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 167,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
164,273 |
100 [ 98.0] |
167,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
176,000 |
b |
( ) 145,550 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
146,132 |
100 [ 96.0] |
152,221 |
160,000 |
c |
( ) 165,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
169,769 |
100 [ 107.9] |
157,339 |
165,000 |
d |
( ) 175,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
167,819 |
100 [ 102.8] |
163,248 |
171,000 |
e |
( ) 214,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
214,834 |
100 [ 96.0] |
223,785 |
235,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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