NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
FUJ公4
-33 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
b |
ZUS公4
-30 |
日野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
OHK公4
-22 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m区画街 路、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
d |
FUJ公4
-15 |
日野市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m区画街路 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
e |
FUJ公4
-13 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 河川保全区域 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
157,791 |
100 [ 100.5] |
157,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
157,000 |
b |
( ) 144,998 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
143,983 |
100 [ 97.5] |
147,675 |
148,000 |
c |
( ) 137,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
153,389 |
100 [ 99.5] |
154,160 |
154,000 |
d |
( ) 126,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
124,736 |
100 [ 99.1] |
125,869 |
126,000 |
e |
( ) 135,238 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
134,154 |
100 [ 97.5] |
137,594 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 149,000 円/㎡] |
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