NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
FUJ公4
-13 |
日野市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 河川保全区域 (40,80) |
b |
FUJ公4
-16 |
日野市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西3.2m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
FUJ公4
-33 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,100) |
d |
HAT公4
-21 |
日野市
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更地
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( ) |
長方形 |
南12m区画街 路、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
e |
ZUS公4
-30 |
日野市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
136,187 |
100 [ 95.9] |
142,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 115,394 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
143,243 |
100 [ 95.8] |
149,523 |
153,000 |
c |
( ) 163,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
157,791 |
100 [ 103.0] |
153,195 |
156,000 |
d |
( ) 137,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
131,762 |
100 [ 89.1] |
147,881 |
151,000 |
e |
( ) 144,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
145,433 |
100 [ 101.0] |
143,993 |
147,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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