NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAR公4
-31 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西22m国道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
ZUS公4
-112 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南22m国道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
c |
ZUS公4
-13 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
d |
FUJ公4
-18 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
SIO公4
-29 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東16m道路、 西6m、二方路
|
|
準工 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 300,653 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
271,156 |
100 [ 112.2] |
241,672 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
242,000 |
b |
( ) 243,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
244,217 |
100 [ 106.1] |
230,176 |
230,000 |
c |
( ) 217,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
213,641 |
100 [ 96.0] |
222,543 |
223,000 |
d |
( ) 240,939 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
232,367 |
100 [ 97.7] |
237,837 |
238,000 |
e |
( ) 169,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
166,875 |
100 [ 69.8] |
239,076 |
239,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 233,000 円/㎡] |
|
|