NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAR公4
-31 |
日野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西22m国道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
ARA公4
-23 |
日野市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区 (50,100)
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c |
ZUS公4
-13 |
日野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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d |
ZUS公4
-10 |
日野市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8m市道、 北6m、角地
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2中専 高度地区2種 (80,200)
|
e |
HAT公4
-20 |
日野市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 300,653 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
271,156 |
100 [ 119.0] |
227,862 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
237,000 |
b |
( ) 217,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
215,606 |
100 [ 92.2] |
233,846 |
243,000 |
c |
( ) 217,479 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
214,494 |
100 [ 97.0] |
221,128 |
230,000 |
d |
( ) 313,518 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
309,215 |
100 [ 117.8] |
262,492 |
273,000 |
e |
( ) 283,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
290,621 |
100 [ 99.9] |
290,912 |
303,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 257,000 円/㎡] |
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