NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KUR公4
-53 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SAK公4
-22 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SAK公4
-23 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 南4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
SAK公4
-29 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
MIS公4
-12 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 243,976 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
265,433 |
100 [ 113.3] |
234,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
234,000 |
b |
( ) 197,457 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
193,779 |
100 [ 87.3] |
221,969 |
222,000 |
c |
( ) 198,218 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
185,263 |
100 [ 86.4] |
214,425 |
214,000 |
d |
( ) 240,823 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
236,809 |
100 [ 104.0] |
227,701 |
228,000 |
e |
( ) 192,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
214,480 |
100 [ 97.0] |
221,113 |
221,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +8.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 225,000 円/㎡] |
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