NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SAK公4
-5 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SAK公4
-10 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
c |
ODK公4
-9 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,80)
|
d |
TUT公4
-32 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
ODK公4
-32 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 北0m、準角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,391 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
195,872 |
100 [ 102.8] |
190,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 210,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
205,225 |
100 [ 105.9] |
193,791 |
198,000 |
c |
( ) 207,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
204,162 |
100 [ 116.6] |
175,096 |
179,000 |
d |
( ) 214,043 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
204,258 |
100 [ 109.1] |
187,221 |
191,000 |
e |
( ) 219,836 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
211,804 |
100 [ 108.1] |
195,933 |
200,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 192,000 円/㎡] |
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