NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOB公4
-32 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TOB公4
-33 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南14.5m市道、 中間画地
|
|
近商 高度地区2種 (88,200)
|
c |
TUT公4
-3 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4.1m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TUT公4
-27 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 南4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
TUT公4
-9 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高25m (70,168)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 220,009 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
220,449 |
100 [ 91.7] |
240,402 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
240,000 |
b |
( ) 294,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
295,501 |
100 [ 110.2] |
268,150 |
268,000 |
c |
( ) 269,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
265,697 |
100 [ 95.5] |
278,217 |
278,000 |
d |
( ) 321,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
300,985 |
100 [ 99.5] |
302,497 |
302,000 |
e |
( ) 337,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
338,988 |
100 [ 122.7] |
276,274 |
276,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 273,000 円/㎡] |
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