NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
UCH公4
-7 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
UCH公4
-8 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4.8m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
UCH公4
-21 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7.5m道路、 北4m、角地
|
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1中専 高度2種最高25m (60,100)
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d |
UCH公4
-15 |
小平市
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更地
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( ) |
正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高25m (70,200)
|
e |
UCH公4
-34 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,866 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
254,552 |
100 [ 108.2] |
235,261 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
240,000 |
b |
( ) 233,362 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
251,409 |
100 [ 100.0] |
251,409 |
256,000 |
c |
( ) 200,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
192,796 |
100 [ 90.9] |
212,097 |
216,000 |
d |
( ) 230,742 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
226,670 |
100 [ 96.8] |
234,163 |
239,000 |
e |
( ) 180,343 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
225,654 |
100 [ 100.8] |
223,863 |
228,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 236,000 円/㎡] |
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