NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EY(公) 4 -21 |
小金井市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
IK(公) 4 -12 |
小金井市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
IK(公) 4 -5 |
小金井市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
EY(公) 4 -19 |
小金井市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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e |
NF(公) 4 -21 |
小金井市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4.5m道路、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 376,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
370,171 |
100 [ 95.1] |
389,244 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
397,000 |
b |
( ) 335,730 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
329,805 |
100 [ 99.0] |
333,136 |
340,000 |
c |
( ) 392,412 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
386,641 |
100 [ 97.0] |
398,599 |
407,000 |
d |
( ) 329,246 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
323,759 |
100 [ 94.1] |
344,058 |
351,000 |
e |
( ) 364,330 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
406,430 |
100 [ 99.0] |
410,535 |
419,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 372,000 円/㎡] |
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