NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YM公4
-24 |
町田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北西6.5m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
OZ公4
-10 |
町田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.1m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
MH公4
-109 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
MH公4
-46 |
町田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
TK公4
-20 |
町田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m道路、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,839 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
104,190 |
100 [ 111.6] |
93,360 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
94,300 |
b |
( ) 98,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
93,723 |
100 [ 102.3] |
91,616 |
92,500 |
c |
( ) 98,321 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,928 |
100 [ 102.9] |
95,168 |
96,100 |
d |
( ) 84,468 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
94,707 |
100 [ 102.9] |
92,038 |
93,000 |
e |
( ) 128,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
126,852 |
100 [ 133.0] |
95,377 |
96,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,000 円/㎡] |
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