NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AH公4
-17 |
町田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TA公4
-29 |
町田市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東4m、角地
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1低専 高度地区1種 最低敷地120㎡ (50,80) |
c |
TK公4
-18 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
MH公4
-1 |
町田市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東16m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高31m (60,100)
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e |
TK公4
-11 |
町田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、南西3m、 角地
|
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1中専 高度2種最高31m (80,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 182,059 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
175,057 |
100 [ 101.8] |
171,962 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
179,000 |
b |
( 77,500) 193,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
180,906 |
100 [ 105.0] |
172,291 |
179,000 |
c |
( ) 174,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
167,451 |
100 [ 91.2] |
183,609 |
191,000 |
d |
( ) 137,896 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
153,218 |
100 [ 85.7] |
178,784 |
186,000 |
e |
( ) 222,804 |
100 [ 120.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
175,870 |
100 [ 96.8] |
181,684 |
189,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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