NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OY04公
-15 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
SK04公
-25 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
KА04公
-27 |
調布市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 南東4m、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
d |
AT04公
-1 |
調布市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
NA04公
-28 |
調布市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
西3.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 274,337 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
270,841 |
100 [ 93.8] |
288,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
289,000 |
b |
( ) 313,782 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
301,231 |
100 [ 102.0] |
295,325 |
295,000 |
c |
( ) 328,196 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
304,840 |
100 [ 106.1] |
287,314 |
287,000 |
d |
( ) 286,940 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
318,822 |
100 [ 109.1] |
292,229 |
292,000 |
e |
( ) 269,642 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
331,765 |
100 [ 106.9] |
310,351 |
310,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 295,000 円/㎡] |
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