NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NA04公
-9 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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b |
OY04公
-14 |
調布市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
SK04公
-15 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m私道、 中間画地
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準工 高度2種最高25m (70,200)
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d |
AT04公
-11 |
調布市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
OK04公
-6 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 393,352 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
389,496 |
100 [ 98.6] |
395,026 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
411,000 |
b |
( ) 389,653 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
385,451 |
100 [ 97.6] |
394,929 |
411,000 |
c |
( ) 364,541 |
100 [ 80.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
496,742 |
100 [ 125.6] |
395,495 |
411,000 |
d |
( ) 385,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
400,594 |
100 [ 101.3] |
395,453 |
411,000 |
e |
( ) 426,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
409,459 |
100 [ 103.5] |
395,613 |
411,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.6 |
交通・接近 +2.3 |
環境 -4.2 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +20.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.5 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 411,000 円/㎡] |
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