NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KH04公
-19 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
KH04公
-13 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高25m (70,160)
|
c |
AT04公
-20 |
調布市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東3m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
KА04公
-5 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5.5m市道 、南西4m、 角地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
KА04公
-17 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西4.5m、 角地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 309,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
306,322 |
100 [ 115.0] |
266,367 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
280,000 |
b |
( ) 296,128 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
304,589 |
100 [ 114.8] |
265,321 |
279,000 |
c |
( ) 337,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
326,321 |
100 [ 118.1] |
276,309 |
290,000 |
d |
( ) 331,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
308,678 |
100 [ 124.4] |
248,133 |
261,000 |
e |
( ) 368,190 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
342,669 |
100 [ 127.6] |
268,549 |
282,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
|
|