NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA04公
-100 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東16m都道、 中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (77,230)
|
b |
OT04公
-4 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東19m都道、 中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (100,300)
|
c |
SA04公
-200 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
|
|
準住居 高度地区2種 (70,200)
|
d |
HT04公
-3 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西18m国道、 中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (100,300)
|
e |
YM04公
-29 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 272,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
340,909 |
100 [ 114.4] |
297,997 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
298,000 |
b |
( ) 438,684 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
445,703 |
100 [ 156.6] |
284,612 |
285,000 |
c |
( ) 303,511 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
307,153 |
100 [ 100.0] |
307,153 |
307,000 |
d |
( ) 397,820 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
404,981 |
100 [ 143.9] |
281,432 |
281,000 |
e |
( ) 237,585 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
256,622 |
100 [ 86.4] |
297,016 |
297,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 294,000 円/㎡] |
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