NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT04公
-4 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
NA04公
-3 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
2低専 高度1種最高10m (60,100)
|
c |
EM04公
-4 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西28m都道、 中間画地
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工業 高度地区最高25m (70,200)
|
d |
HT04公
-13 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
YM04公
-12 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 地区計画等 (70,180) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 267,875 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.8] |
322,857 |
100 [ 122.5] |
263,557 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
264,000 |
b |
( ) 258,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
253,721 |
100 [ 96.3] |
263,469 |
263,000 |
c |
( ) 236,879 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.8] |
299,512 |
100 [ 113.2] |
264,587 |
265,000 |
d |
( ) 241,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
285,358 |
100 [ 108.0] |
264,220 |
264,000 |
e |
( ) 262,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
328,903 |
100 [ 124.5] |
264,179 |
264,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +18.5 |
画地 -16.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -2.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.7 |
環境 +1.0 |
画地 -20.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 264,000 円/㎡] |
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