NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY04公
-25 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西3.6m市道、 南3.9m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
SK04公
-202 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
YM04公
-26 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
YM04公
-22 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
NS04公
-104 |
府中市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 260,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
259,909 |
100 [ 100.7] |
258,102 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
258,000 |
b |
( ) 254,741 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
257,798 |
100 [ 98.0] |
263,059 |
263,000 |
c |
( ) 282,083 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
269,725 |
100 [ 100.0] |
269,725 |
270,000 |
d |
( ) 245,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.1] |
247,472 |
100 [ 98.6] |
250,986 |
251,000 |
e |
( ) 254,079 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
251,339 |
100 [ 99.8] |
251,843 |
252,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -4.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 259,000 円/㎡] |
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