NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NA04公
-3 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
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2低専 高度1種最高10m (60,100)
|
b |
SY04公
-16 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
YM04公
-6 |
府中市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,180)
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d |
NS04公
-106 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、南東4.5m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
SY04公
-24 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.8m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
253,721 |
100 [ 108.1] |
234,710 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
244,000 |
b |
( ) 241,502 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
233,607 |
100 [ 99.0] |
235,967 |
245,000 |
c |
( ) 237,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
231,011 |
100 [ 97.7] |
236,449 |
246,000 |
d |
( ) 284,091 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
272,727 |
100 [ 115.8] |
235,516 |
245,000 |
e |
( ) 288,627 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
309,221 |
100 [ 123.0] |
251,399 |
261,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +27.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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