NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SH04公
-13 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
b |
SK04公
-3 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
c |
SA04公
-6 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
HT04公
-14 |
府中市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SH04公
-4 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東3.7m市道、 中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (80,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 329,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
410,431 |
100 [ 111.9] |
366,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
367,000 |
b |
( ) 297,992 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
310,601 |
100 [ 88.3] |
351,757 |
352,000 |
c |
( ) 349,819 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
337,159 |
100 [ 94.1] |
358,299 |
358,000 |
d |
( ) 278,682 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
295,110 |
100 [ 81.9] |
360,330 |
360,000 |
e |
( ) 432,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
431,193 |
100 [ 104.9] |
411,051 |
411,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -8.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 359,000 円/㎡] |
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