NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM04公
-1 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.8m市道、 東5m、二方路
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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b |
OK04公
-4 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.5m私道、 北4.5m、 準角地
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1中専 高度地区2種 (70,180)
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c |
EM04公
-21 |
府中市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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d |
SA04公
-3 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.3m市道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,172)
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e |
EM04公
-13 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 南1.3m、角地
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1中専 高度地区2種 (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 368,963 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
370,424 |
100 [ 90.1] |
411,125 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
432,000 |
b |
( ) 364,991 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
358,258 |
100 [ 94.7] |
378,308 |
397,000 |
c |
( ) 373,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.8] |
327,849 |
100 [ 98.0] |
334,540 |
351,000 |
d |
( ) 344,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
344,204 |
100 [ 102.5] |
335,809 |
353,000 |
e |
( ) 355,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.6] |
298,825 |
100 [ 94.1] |
317,561 |
333,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +17.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 346,000 円/㎡] |
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