NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NS04公
-6 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、北東4m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m 都市計画公園 (50,80) |
b |
NS04公
-105 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 都市計画公園 (40,80) |
c |
HT04公
-11 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 西4m、角地
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1中専 高度地区2種 (80,160)
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d |
OT04公
-2 |
府中市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
SA04公
-22 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m私道、 南4.5m、 北5.2m、 三方路
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 193,903 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
190,326 |
100 [ 96.0] |
198,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
206,000 |
b |
( ) 236,170 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
236,170 |
100 [ 97.0] |
243,474 |
253,000 |
c |
( ) 338,028 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
315,534 |
100 [ 111.3] |
283,499 |
295,000 |
d |
( ) 245,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
242,598 |
100 [ 99.8] |
243,084 |
253,000 |
e |
( ) 306,957 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.1] |
283,042 |
100 [ 110.2] |
256,844 |
267,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 256,000 円/㎡] |
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