NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SH04公
-26 |
府中市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
YM04公
-17 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
HT04公
-5 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.9m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
YM04公
-29 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
e |
NS04公
-5 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 276,521 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
277,906 |
100 [ 103.4] |
268,768 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
274,000 |
b |
( ) 262,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
264,250 |
100 [ 102.2] |
258,562 |
264,000 |
c |
( ) 245,521 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
238,439 |
100 [ 94.3] |
252,852 |
258,000 |
d |
( ) 237,585 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.6] |
256,622 |
100 [ 102.5] |
250,363 |
255,000 |
e |
( ) 305,511 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
302,815 |
100 [ 103.6] |
292,292 |
298,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +3.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.7 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 269,000 円/㎡] |
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