NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KRK4K
-8 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西20m都道、 中間画地
|
|
商業
(100,400)
|
b |
KRK4K
-9 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東15m都道、 中間画地
|
|
近商 高度地区2種 土砂災害警戒区域 (90,300) |
c |
HMN4K
-4 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東25m都道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
YTU4K
-221 |
福生市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,360)
|
e |
OKA4K
-205 |
あきる野市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東30m市道、 中間画地
|
|
近商 地区計画等 (100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,306 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
180,762 |
100 [ 108.0] |
167,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
167,000 |
b |
( ) 123,472 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
153,723 |
100 [ 91.2] |
168,556 |
169,000 |
c |
( ) 135,273 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
166,503 |
100 [ 94.7] |
175,822 |
176,000 |
d |
( ) 189,477 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
197,056 |
100 [ 108.6] |
181,451 |
181,000 |
e |
( ) 192,484 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
191,522 |
100 [ 113.2] |
169,189 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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