NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NKZ4K
-3 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低限敷地面積 (40,80) |
b |
YTU4K
-215 |
青梅市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北7m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
|
c |
NKZ4K
-9 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
ISI4K
-17 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東5.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 最低限敷地面積 (40,80) |
e |
ISI4K
-201 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北16m市道、 東6m、二方路
|
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1住居 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,631 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
95,344 |
100 [ 93.0] |
102,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 129,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
133,598 |
100 [ 125.7] |
106,283 |
108,000 |
c |
( ) 139,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
136,863 |
100 [ 130.0] |
105,279 |
107,000 |
d |
( ) 68,405 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
80,316 |
100 [ 78.3] |
102,575 |
105,000 |
e |
( ) 130,539 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
149,017 |
100 [ 136.4] |
109,250 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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