NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT(公) 4 -106 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.8m私道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
TT(公) 4 -13 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
KA(公) 4 -7 |
三鷹市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北西3.5m私道 、南東3.5m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
KA(公) 4 -101 |
三鷹市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南5m道路、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
NM(公) 4 -18 |
三鷹市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 459,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
451,924 |
100 [ 87.3] |
517,668 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
523,000 |
b |
( ) 572,098 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
573,814 |
100 [ 110.3] |
520,230 |
525,000 |
c |
( ) 454,338 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.5] |
498,034 |
100 [ 96.0] |
518,785 |
524,000 |
d |
( ) 359,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
451,232 |
100 [ 87.2] |
517,468 |
523,000 |
e |
( ) 598,949 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
632,364 |
100 [ 112.7] |
561,104 |
567,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -4.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 526,000 円/㎡] |
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