NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS(公) 4 -5 |
武蔵野市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南15m市道、 北西9m、角地
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商業 高度地区最高50m (100,600)
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b |
NM(公) 4 -3 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東9m市道、 西4m、角地
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商業 高度地区35m (100,500)
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c |
NF(公) 4 -110 |
杉並区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m区道、 西3.5m、 二方路
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商業
(100,300)
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d |
IK(公) 4 -101 |
中野区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東10m区道、 南西3.8m、 角地
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近商
(100,400)
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e |
KT(公) 4 -111 |
中野区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.8m区道 、中間画地
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近商 高度地区2種 (90,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,867,873 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
1,840,645 |
100 [ 134.4] |
1,369,528 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,370,000 |
b |
( ) 1,137,861 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,095,598 |
100 [ 84.6] |
1,295,033 |
1,300,000 |
c |
( ) 1,949,893 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,955,685 |
100 [ 141.5] |
1,382,110 |
1,380,000 |
d |
( ) 1,070,883 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.7] |
1,058,370 |
100 [ 81.6] |
1,297,022 |
1,300,000 |
e |
( ) 924,625 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
942,193 |
100 [ 72.9] |
1,292,446 |
1,290,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.4 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +10.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +14.1 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.4 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.1 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 -0.9 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.9 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.4 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -25.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.1 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.4 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.9 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,340,000 円/㎡] |
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