NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IT(公) 4 -11 |
武蔵野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
KS(公) 4 -28 |
武蔵野市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
IT(公) 4 -13 |
武蔵野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
KS(公) 4 -106 |
武蔵野市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
KS(公) 4 -17 |
武蔵野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 410,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
405,490 |
100 [ 90.3] |
449,048 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
458,000 |
b |
( ) 419,142 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
412,567 |
100 [ 89.3] |
462,001 |
471,000 |
c |
( ) 397,276 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
401,249 |
100 [ 80.8] |
496,595 |
507,000 |
d |
( ) 354,983 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
349,124 |
100 [ 75.2] |
464,261 |
474,000 |
e |
( ) 469,830 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
473,589 |
100 [ 99.0] |
478,373 |
488,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 481,000 円/㎡] |
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