NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TET公4
-27 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SIO公4
-104 |
立川市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 西5.6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
TAN公4
-6 |
立川市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西15m都道、 南東5m、角地
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1住居 高度2種最高25m (80,200)
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d |
SIO公4
-28 |
立川市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西3.6m道路 、中間画地
|
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1中専 高度2種最高25m (70,160)
|
e |
OHK公4
-30 |
立川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 171,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
171,941 |
100 [ 88.5] |
194,284 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 181,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
170,223 |
100 [ 86.6] |
196,562 |
197,000 |
c |
( ) 189,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
177,797 |
100 [ 92.1] |
193,048 |
193,000 |
d |
( ) 122,908 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
144,887 |
100 [ 74.2] |
195,265 |
195,000 |
e |
( ) 233,547 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
229,426 |
100 [ 116.5] |
196,932 |
197,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +24.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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