NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OHK公4
-31 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 南西5m、 準角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
SIO公4
-1 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SIO公4
-106 |
立川市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東4.6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
SIO公4
-16 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東5m道路、 中間画地
|
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工業 高度地区最高25m (60,200)
|
e |
TET公4
-27 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
180,782 |
100 [ 99.0] |
182,608 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
184,000 |
b |
( ) 170,775 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
174,957 |
100 [ 93.8] |
186,521 |
188,000 |
c |
( ) 168,132 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
170,852 |
100 [ 98.0] |
174,339 |
176,000 |
d |
( ) 179,139 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
194,294 |
100 [ 111.2] |
174,725 |
176,000 |
e |
( ) 171,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
172,113 |
100 [ 100.0] |
172,113 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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