NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OHW公4
-1 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m市道、 東4m、二方路
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TAN公4
-20 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6.5m市道、 西5m、二方路
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SIO公4
-13 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OHK公4
-30 |
立川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SIO公4
-8 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 200,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
209,465 |
100 [ 98.9] |
211,795 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
216,000 |
b |
( ) 212,193 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
209,073 |
100 [ 97.9] |
213,558 |
218,000 |
c |
( ) 235,255 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
230,454 |
100 [ 96.9] |
237,827 |
243,000 |
d |
( ) 233,547 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
229,426 |
100 [ 95.9] |
239,235 |
244,000 |
e |
( ) 214,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
211,385 |
100 [ 94.9] |
222,745 |
227,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 237,000 円/㎡] |
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