NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
AM公04 (林) -201 |
八王子市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
南西9m都道 |
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「調区」 地森計
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b |
YT公04 (林) -2 |
八王子市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
|
c |
YT公04 (林) -1 |
八王子市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
南2m道路 |
|
「調区」 地森計 都 立公(普通)
|
d |
YT公04 (林) -201 |
八王子市
|
|
森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 保安林・地 森計 都立公(普通)
|
e |
AM公04 (林) -1 |
八王子市
|
|
その他 |
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ほぼ長方形 |
南2.7m道路 |
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「調区」 1低専
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,025 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
2,971 |
100 [ 100.0] |
2,971 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,970 |
b |
( ) 2,737 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,737 |
100 [ 94.8] |
2,887 |
2,890 |
c |
( ) 2,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,200 |
100 [ 97.7] |
2,252 |
2,250 |
d |
( ) 1,090 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,090 |
100 [ 61.2] |
1,781 |
1,780 |
e |
( ) 670 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
670 |
100 [ 97.9] |
684 |
684 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -21.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -15.0 |
自然 -20.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 2,650 円/㎡]
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