NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
WH公04
-18 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 南東4m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
b |
MH公04
-2 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m区画街路 、中間画地
|
|
準工 高度地区2種 (70,200)
|
c |
WM公04
-25 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
準工 高度地区2種 (70,200)
|
d |
WM公04
-26 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,60)
|
e |
KK公04
-2 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m市道、 南5m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 地区計画等 (80,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,932 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
101,876 |
100 [ 103.0] |
98,909 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 144,172 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
144,172 |
100 [ 117.7] |
122,491 |
129,000 |
c |
( ) 79,848 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
84,051 |
100 [ 98.8] |
85,072 |
89,300 |
d |
( ) 97,509 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
97,607 |
100 [ 95.9] |
101,780 |
107,000 |
e |
( ) 120,256 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
115,742 |
100 [ 117.9] |
98,170 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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