NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HH公04
-17 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
HH公04
-103 |
あきる野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(40,80)
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c |
HH公04
-16 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m未舗装私 道、中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
OT公04
-8 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西2.4m市道 、中間画地
|
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「調区」 1低専 高度地区1種 (30,50)
|
e |
YO公04
-23 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
56,164 |
100 [ 146.5] |
38,337 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
37,200 |
b |
( ) 45,992 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
44,504 |
100 [ 123.1] |
36,153 |
35,100 |
c |
( ) 53,667 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
54,101 |
100 [ 143.7] |
37,649 |
36,500 |
d |
( ) 37,742 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
38,715 |
100 [ 103.9] |
37,262 |
36,100 |
e |
( ) 45,070 |
100 [ 80.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,008 |
100 [ 146.3] |
36,916 |
35,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
その他
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +26.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,100 円/㎡] |
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