NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AM公04
-9 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4.3m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
WM公04
-9 |
八王子市
|
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更地
|
( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
WH公04
-3 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東12m都道、 南4m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
d |
YT公04
-225 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
MH公04
-111 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
151,515 |
100 [ 98.9] |
153,200 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
159,000 |
b |
( ) 145,833 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
148,809 |
100 [ 98.9] |
150,464 |
156,000 |
c |
( ) 128,919 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
122,663 |
100 [ 91.2] |
134,499 |
140,000 |
d |
( ) 123,068 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
129,409 |
100 [ 94.1] |
137,523 |
143,000 |
e |
( ) 155,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
148,204 |
100 [ 96.0] |
154,379 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 152,000 円/㎡] |
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