NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT公04
-27 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
NN公04
-105 |
八王子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
YT公04
-26 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,119)
|
d |
SA公04
-10 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
AM公04
-21 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 87,211 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
86,002 |
100 [ 116.4] |
73,885 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
75,400 |
b |
( ) 100,158 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
96,113 |
100 [ 124.6] |
77,137 |
78,700 |
c |
( ) 82,543 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
96,430 |
100 [ 126.0] |
76,532 |
78,100 |
d |
( ) 57,501 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,156 |
100 [ 85.1] |
67,163 |
68,500 |
e |
( ) 81,278 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
79,366 |
100 [ 96.8] |
81,990 |
83,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,100 円/㎡] |
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