NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4102
-26 |
葛飾区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.4m区道、 中間画地
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準工 高度地区2種 (70,200)
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b |
4105
-40 |
葛飾区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西10m区道、 北6.4m、角地
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工業 高度地区3種 地区計画等 (80,200) |
c |
4107R
-27 |
葛飾区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m区道、 中間画地
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準工 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
d |
4107
-17 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 地区計画等 (70,200) |
e |
4121
-29 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m私道、 北東4m、 二方路
|
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1住居 高度地区2種 地区計画等 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 268,908 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
278,888 |
100 [ 98.0] |
284,580 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
290,000 |
b |
( ) 291,606 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
288,172 |
100 [ 104.0] |
277,088 |
283,000 |
c |
( ) 293,613 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
294,485 |
100 [ 100.9] |
291,858 |
298,000 |
d |
( ) 260,915 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
263,785 |
100 [ 90.8] |
290,512 |
296,000 |
e |
( ) 271,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
259,910 |
100 [ 91.2] |
284,989 |
291,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 297,000 円/㎡] |
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