NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4101
-12 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m区道、 中間画地
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|
2低専 高度地区2種 (70,150)
|
b |
4118
-29 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
c |
4105
-7 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m区道、 南4m、角地
|
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近商 高度地区3種 地区計画等 (100,300) |
d |
4104
-24 |
葛飾区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
2低専 高度地区1種 (60,150)
|
e |
4103
-1 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m区道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 210,690 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
210,899 |
100 [ 80.7] |
261,337 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
261,000 |
b |
( ) 272,497 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
298,916 |
100 [ 96.0] |
311,371 |
311,000 |
c |
( ) 286,153 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
274,990 |
100 [ 90.1] |
305,205 |
305,000 |
d |
( ) 179,574 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.8] |
191,318 |
100 [ 85.5] |
223,764 |
224,000 |
e |
( ) 227,977 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
225,742 |
100 [ 78.2] |
288,673 |
289,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 272,000 円/㎡] |
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