NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04(公 )4645 -26 |
足立区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m区道、 北1.8m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
b |
R04(公 )7365 -17 |
足立区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,360)
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c |
R04(公 )7799 -39 |
足立区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東7m私道、 南西2.7m、 角地
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商業
(100,400)
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d |
R04(公 )6743 -8 |
足立区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m区道、 中間画地
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近商
(100,360)
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e |
R04(公 )7799 -10 |
足立区
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.7m区道、 中間画地
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商業
(100,371)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,501,262 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
1,589,944 |
100 [ 96.9] |
1,640,809 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,640,000 |
b |
( ) 1,109,475 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,122,789 |
100 [ 73.5] |
1,527,604 |
1,530,000 |
c |
( ) 837,310 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
927,254 |
100 [ 71.8] |
1,291,440 |
1,290,000 |
d |
( ) 872,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
895,992 |
100 [ 67.8] |
1,321,522 |
1,320,000 |
e |
( ) 696,799 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
700,980 |
100 [ 55.5] |
1,263,027 |
1,260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -31.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -30.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,410,000 円/㎡] |
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