NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04(公 )6743 -10 |
足立区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m区道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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b |
R04(公 )6743 -33 |
足立区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,160)
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c |
R04(公 )7222 -37 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m区道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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d |
R04(公 )7277 -11 |
足立区
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更地
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( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,160)
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e |
R04(公 )7365 -35 |
足立区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 248,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
250,218 |
100 [ 110.2] |
227,058 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
232,000 |
b |
( ) 230,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
241,184 |
100 [ 109.7] |
219,858 |
224,000 |
c |
( ) 287,865 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
276,350 |
100 [ 114.4] |
241,565 |
246,000 |
d |
( ) 212,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.2] |
243,955 |
100 [ 105.4] |
231,456 |
236,000 |
e |
( ) 241,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
249,368 |
100 [ 107.8] |
231,325 |
236,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 235,000 円/㎡] |
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