NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4公1
-8 |
練馬区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
R4公8
-5 |
練馬区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
R4公11
-21 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高17m (66,160)
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d |
R4公16
-15 |
練馬区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北6m区道、 東4m、角地
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1中専 高度2種最高17m (80,200)
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e |
R4公1
-31 |
練馬区
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|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4.9m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 375,387 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
382,971 |
100 [ 94.4] |
405,690 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
414,000 |
b |
( ) 426,496 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
422,733 |
100 [ 104.4] |
404,917 |
413,000 |
c |
( ) 356,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
351,257 |
100 [ 88.1] |
398,703 |
407,000 |
d |
( ) 284,612 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
272,968 |
100 [ 85.2] |
320,385 |
327,000 |
e |
( ) 364,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
407,326 |
100 [ 98.3] |
414,370 |
423,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 411,000 円/㎡] |
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